Crédito hipotecario SANTANDER

Es el acto jurídico por el cual una parte llamada deudor o acreditado, recibe en calidad de préstamo una cantidad de dinero que el Banco Santander le entrega, a quien se le denomina como el acreedor o acreditante:. Préstamo que garantiza con una hipoteca.   Hipoteca es un derecho real que se constituye sobre un bien, para garantizar a Banco Santander el cumplimiento de las obligaciones que contrae en el contrato de préstamo y su preferencia en el pago.

• Autorización que debe otorgarnos el vendedor para presentar el primer aviso preventivo
• Testimonio de la escritura de propiedad.
• Boleta predial del año en curso. 
• Constancia de no Adeudo de Predial.
• Constancia de no Adeudo de Agua.
• Ultimo pago de agua. 
• Datos personales, identificación, CURP, acta de nacimiento, constancia de situación fiscal actualizada, comprobante de domicilio y acta de matrimonio (si aplica). 

Cuando interviene PERSONA MORAL: Constitutiva, modificaciones al acta, poder del representante legal, constancia de situación fiscal de la empresa, ultima declaración anual y mensual de impuestos. 

Del REPRESENTANTE LEGAL: constancia de situación fiscal actualizada, identificación, CURP y comprobante de domicilio. 

Nota.- La documentación antes referida que ya le hayan entregado al Banco Santander, ellos nos la remitirán; la que no le pedimos nos la hagan llegar.  Es importante que antes de la firma de la escritura  traigan el testimonio de la escritura de propiedad y toda la documentación original anteriormente relacionada.

Trámites previos y generalmente requeridos para su escrituración:

• Primer aviso preventivo, y Certificado de Libertad de Gravámenes

Trámites posteriores y generalmente realizados para perfeccionar su escrituración:

• Segundo aviso preventivo
• Pago de Derechos de Registro
• Inscripción en el Registro Público de la Propiedad correspondiente.